Стрит-ритейл в центре Москвы подешевел

В центре Москвы подешевела аренда объектов стрит-ритейла. Внутри Садового кольца во втором квартале этого года средняя ставка уменьшилась по сравнению с первым на 5 процентов, до 2112 долларов за квадратный метр.

Как отмечается в исследовании консалтинговой компании RRG, снижение произошло по всем видам объектов. По мнению аналитиков, это может быть связано с переоцененностью помещений стрит-ритейл в центре по сравнению с объектами на периферии центра, так как рост ставки за год по первым составил 28 процентов, а по вторым - лишь 7 процентов.

Согласно обзору, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца за второй квартал выросла минимально и составила 886 долларов за "квадрат" в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

По данным RRG, в целом по городу объем предложения объектов формата стрит-ритейл за апрель-июнь снизился на 19 процентов по количеству и на 25 процентов по общей площади (за год снижение по этим показателям составило соответственно 28 и 34 процента). Всего во втором квартале в аренду предлагались 228 объектов площадью 63 тысячи квадратных метров (38 помещений экспонировались в центре).

Эксперты компания EliteСenter ранее отмечали, что самыми востребованными в сегменте стрит-ритейл являются помещения на улицах Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградском проспекте и проспекте Мира. По информации компании, ставки аренды на объекты стрит-ритейл в Москве составляют 700-4000 долларов за квадратный метр в год.